Située dans un quartier calme et à deux pas de toutes les commodités de Soual, cette maison de construction traditionnelle offre une superficie de 100 m² habitables + 16 m² d'atelier sur un terrain de 490 m² entièrement clôturé.
Rez-de-chaussée :
Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cheminée insert.
Charme et espace +++ Belle hauteur sous plafond
Cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et parfaitement équipée avec porte fenêtre pour un accès facile à
l'extérieur
Arrière cuisine permettant rangements et emplacements des machines
WC indépendants
Étage :
Une charmante mezzanine dessert les 3 chambres
Salle d'eau rénovée en 2022
Extérieurs et équipements :
Un atelier de 16 m² pourra être transformé en chambre parentale sur le plain-pied
2 cabanons de jardin dont un de 16 m²
2 terrasses
Barbecue
Climatisation réversible installée récemment pour plus de confort toute l'année
Cumulus neuf
Isolation et toiture refaites en 2019, électricité remise aux normes en 2021
Volets roulants autonomes
Des panneaux photovoltaïques ont été installés récemment et promettent une économie considérable grâce à l'auto-consommation et à la revente.
Fibre optique - Tout-à-l'égoût
Cette maison superbement entretenue attend ses nouveaux propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité !
Visites ou plus d'informations 7j/7
Cette annonce référence 278251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
