À Soubise, commune dynamique et recherchée, dans un lotissement paisible achevé en 2008, se cache une maison pas tout à fait comme les autres.
Ici, rien n’a été laissé au hasard.
Un couple l’a pensée, entretenue, améliorée au fil des années.
Isolation optimisée.
Poêle à granulés installé.
Climatisation ajoutée.
Jardin structuré et entretenu avec exigence.
Une maison où chaque détail a compté.
🏡 97 m² de confort parfaitement agencés
Grand rangement dès l'entrée.
La pièce de vie est chaleureuse, lumineuse, conviviale.
Le poêle diffuse une ambiance douce l’hiver tandis que la climatisation assure un confort appréciable durant les périodes estivales.
La cuisine Schmidt ouverte, entièrement équipée, invite aux repas partagés, frigo américain, lave vaisselle, plaque chauffante, hotte, four, tout y est.
Trois chambres avec dressings, dont une climatisée.
Une salle de bain complète avec baignoire et douche à l’italienne.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Garage motorisé de 22 m² avec point d’eau.
Hauteur idéale pour créer un galetas.
🌳 À l’extérieur…
Une superbe terrasse avec store banne électrique haut de gamme.
Un préau et un local indépendant.
Un jardin magnifiquement arboré, entretenu avec soin.
Deux cuves de récupération d’eau.
Portail aluminium sécurisé.
Tout est prêt.
Tout est fonctionnel.
Tout est entretenu.
Aujourd’hui, cette maison attend simplement une nouvelle famille pour continuer son histoire.
DPE en cours d’actualisation suite au poêle et à l’isolation récente de la toiture.
317 000 € FAI
Autres photos sur demande.
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Visite prioritaire sur rendez-vous
Cette annonce référence 324008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.
Prix du bien : 317 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2018
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
