En Exclusivité , Située en plein cœur du village de Soucy, 5 minutes de SENS , cette maison de caractère offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés, puisque la toiture est en bon état et l'ensemble des menuiseries est en double vitrage sauf une fenêtre de chambre .
Au rez-de-chaussée , L'entrée spacieuse mène à une cuisine indépendante équipée d'une gazinière. Elle s'ouvre également sur un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à une véranda de 15 m², un espace lumineux et totalement préservé des regards. Ce niveau dispose aussi d'une salle d'eau avec cabine de douche et toilettes, ainsi que d'un dégagement fonctionnel.
À l'étage , Un palier dessert trois belles chambres idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez également l'accès à un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos besoins.
Le bien se complète d'une cour privative, d'une magnifique cave traditionnelle et d'une grande grange d'environ 80 m² avec trois petites dépendances , une surface rare qui laisse libre cours à de nombreux projets de stockage ou d'aménagement.
Cette maison s'adapte parfaitement à deux types de projets :
Pour les investisseurs : La configuration du bien et la présence de la grange permettent d'envisager facilement la création de deux appartements distincts pour du locatif.
Pour les primo-accédants : C'est l'opportunité idéale de façonner votre future résidence principale à votre goût, tout en profitant de volumes généreux.
Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 334331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.
Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 538 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
