Magnifique Maison de 173m² divisée en 3 appartements à Sougy-sur-Loire.
Amoureux des jolis coins de campagne, située sur la jolie commune de Sougy-sur-loire, à 5 minutes des commerces, des commodités et des écoles de Saint-Léger-des-Vigneset de Decize, nous vous présentons cette magnifique maison de 173 m² habitables au total, implantée sur un terrain de 2 545 m². Elle est divisée en 3 appartements, soit 7 pièces dont 3 chambres, réparties comme suit : un premier appartement en rez-de-chaussée avec une entrée, deux dégagements, une salle d'eau, un wc, une cuisine, un salon, une chambre et un séjour, un deuxième appartement à l'étage avec une entrée, une salle à manger, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et une chambre, ainsi qu'un troisième appartement en rez-de-chaussée avec une entrée-cuisine, un salon, un dégagement, une salle de bains et une chambre.
Dès le rez-de-chaussée, le premier appartement, de 87 m² habitables, s'ouvre sur une entrée et un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc. Une cuisine aménagée et équipée, un second dégagement, un salon de 14 m², une chambre de 12 m² et un séjour de 23 m², avec quatre portes-fenêtres, complètent cet appartement.
À l'étage, le deuxième appartement, de 49 m² habitables, comprend une entrée, une salle à manger de 17 m², une cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc et douche, ainsi qu'une chambre de 14 m².
Le troisième appartement, de 38 m² habitables, est situé en rez-de-chaussée. Il comprend une entrée-cuisine, un salon de 13 m², un dégagement, une salle d'eau avec cabine de douche et wc, ainsi qu'une chambre de 10 m².
La séparation des appartements se fait avec des cloisons fines qui peuvent être entièrement enlevées afin de réunir les trois appartements en une seule maison.
Elle dispose d'huisseries en PVC double vitrage et en bois double vitrage avec volets battants, ainsi que d'un chauffage au bois déchiqueté, via une chaudière entretenue, avec deux ballons d'eau chaude de 300 et 100 litres. Cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C et d'une émission de gaz à effet de serre en classe A. Les sols sont en carrelage dans les deux premiers appartements, et en parquet et carrelage dans le troisième. Sa toiture est en tuiles mécaniques en terre cuite. Côté assainissement, la maison est équipée d'une fosse septique.
Côté internet, elle dispose de la fibre.
Côté extérieur, profitez de deux terrasses, de plusieurs appentis, d'une cave semi-enterrée, d'un grand appentis de stockage, ainsi que de deux garages de 19 m² et 17 m². Le terrain de 2 545 m², sans vis-à-vis, offre calme et intimité, en pleine campagne.
Les plus de cette maison : sa division en 3 appartements indépendants, sa situation à 5 minutes des commodités et des écoles, son terrain de 2 545 m² sans vis-à-vis, ses deux garages de 19 m² et 17 m², ses deux terrasses, ses appentis, ainsi que son chauffage au bois déchiqueté.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi.
Une maison idéale pour investir, loger toute la famille ou habiter en percevant des loyers, à Sougy-sur-Loire : ne passez pas à côté de cette opportunité !
Cette annonce référence 353229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 142 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
