Une maison en exclusivité avec ses points forts :
-Au calme à Sougy
-Maison coup de coeur
-Authenticité (pierres, poutres, tomettes...)
-Grande parcelle
-Maison très bien entretenue
-Deux salles de bain/eau et deux toilettes
-Sanitaires à chaque niveau
-4 chambres plus un bureau
Le secteur :
Sougy est une commune paisible offrant une école primaire, une vie associative active et quelques commerces de proximité. Le cadre naturel et verdoyant séduira les amateurs de calme et d’espace. Bien desservie par les axes routiers, notamment la D955, elle permet des déplacements faciles. La nationale ainsi que l'autoroute sont à 5min environ. Les familles apprécient la présence d’établissements scolaires à proximité immédiate. Le secteur bénéficie également d’un accès rapide aux zones d'activités et bassins d’emploi environnants.
Villes à proximité :
Autour de Sougy, plusieurs communes dynamiques offrent de nombreuses commodités. Patay et Artenay, à seulement 5 minutes, disposent de commerces, écoles, services de santé et d'une gare. Bricy et sa base militaire seront accessibles en 10min seulement. Plus au sud, Ormes et Saran en 15min, offrent de vastes zones commerciales, établissements scolaires, équipements sportifs et bassins d’emploi. Ces villes proches permettent de concilier vie au calme et accès facile aux services essentiels.
La parcelle fait plus de 2000m2 et est clôturée à l'arrière. C'est un emplacement de choix avec la vue sur la nature et ce merveilleux espace à la campagne à quelques minutes seulement des villes.
Le rez de chaussée :
Coup de coeur dès l'entrée de cette longère rénovée de plus de 150m2. Une véritable entrée avec placard vous permettra de ranger chaussures et manteaux. Vous y trouverez également l'accès à la cave. Une vaste cuisine dinatoire avec cheminée et accès à la terrasse, sera idéale pour les grandes tablées, sans oublier le salon. La première des 4 chambres de la maison permet une vie de plain pied, associée à la salle de bain ainsi qu'aux toilettes séparées.
L'étage :
L'étage a une distribution parfaite, avec 3 très grandes chambres, toujours bénéficiant du cachet de la maison, ainsi que d'une 4ème pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou de salle de jeux, sans oublier la salle de bain ainsi que les toilettes séparées;
Côté technique :
Assainissement collectif, menuiseries double et triple vitrage, pas d'amiante, pas de plomb, chaudière fioul.
Visite virtuelle 360° sur demande,
Vidéo de présentation sur ma page YouTube,
J'attends votre appel pour planifier une visite.
Cette annonce référence 286733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
