Située dans un secteur recherché de Soullans, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 offre environ 130 m² habitables, avec une configuration particulièrement intéressante : 3 chambres dans l’habitation principale et une 4ᵉ chambre au sein d’un véritable studio indépendant.
La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie d’une magnifique verrière donnant sur le salon : un élément architectural qui apporte du caractère tout en conservant une agréable connexion entre les deux espaces.
La partie nuit dessert trois chambres avec placards, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.
Le véritable plus de cette propriété : son studio indépendant, disposant de sa propre entrée et de sa cuisine. Il se compose d’un salon cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un espace autonome qui offre de nombreuses possibilités : recevoir famille ou amis dans d’excellentes conditions, loger un adolescent ou un proche, ou encore envisager une location saisonnière.
À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 787 m² entièrement close en second rideau. La terrasse d’environ 90 m², accessible depuis les espaces de vie, offre un bel espace pour les repas et moments de détente aux beaux jours.
Un garage de 30 m² complète l’ensemble.
Les + : construction 2021 • plain-pied • 4 chambres au total • studio indépendant avec entrée et cuisine privatives • verrière entre cuisine et salon • pompe à chaleur •Class énergétique A. terrasse de 90 m² • terrain clos de 787 m² • garage de 30 m².
Cette annonce référence 349921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 33 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
