Maison en pierre de 175 m² à Soulles

Jolie longère en pierre

À peine à 20 minutes au sud de Saint-Lô, découvrez le parfait équilibre entre le charme authentique de l’ancien et le confort d'une rénovation moderne et éco-responsable. Nichée dans un cadre bucolique, calme et verdoyant, cette superbe longère familiale de 185 m² habitables vous offre un cadre de vie serein, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste pièce de vie ouverte de 50 m² qui regroupe un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'espace se prolonge naturellement sur la terrasse, idéale pour vos moments de détente face à la nature.Vous disposez d'une véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres, une salle de bains et un WC installés au rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre belles chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un grand palier modulable selon vos envies en coin lecture ou bureau.

Au-delà de ses volumes généreux, cette propriété se distingue par la qualité technique de sa rénovation, pensée pour maximiser les économies d'énergie. Vous profiterez d'un excellent confort thermique grâce à une isolation des murs performante, des huisseries en PVC double vitrage, une VMC et un système de chauffage central par chaudière à granulés. L'électricité a été entièrement refaite en 2010 et, touche écologique ultime, l'assainissement est assuré par un système de phyto-épuration parfaitement intégré à son environnement.

Pour parfaire ce bien rare, une cave et un bâtiment attenant offrent un formidable potentiel d’aménagement supplémentaire, que ce soit pour un atelier d'artiste, une profession libérale ou du stockage. Une opportunité unique pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité.
Cette annonce référence 336308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012.

Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2925.00 € et 3957.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr