Baisse de PRIX . A Souprosse à environ 15 minutes de Dax et 50 minutes des plages landaises .
Au bout d'un long chemin , à l'abri des regards et sans vis à vis se dévoile cette ancienne métairie de plus de 100 ans, chargée d'histoire et de charme , nichée dans un cadre verdoyant et paisible.
Edifiée sur un terrain de 12535 m2 , cette propriété est propice aux projets de vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités .
La maison principale de 170 m2 se compose :
D'une entrée , une grande cuisine familiale de 30m2 , d'un cellier / chaufferie , d'un spacieux salon avec insert , de 4 spacieuses chambres , d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé .
A cela s'ajoute les combles d'environ 120 m2 , offrant un potentiel d'aménagement remarquable : chambres , suite parentale , espaces loisirs , atelier ou autres projets.
Une agréable terrasse couverte prolonge la maison et permet de profiter pleinement du cadre extérieur .
Dépendances et potentiel rare :
Anciennes étables et séchoir à tabac , espace de stockage de maïs et d'autres belles surprises à découvrir sur place .
idéal pour projet agricole , artisanal , équestre , touristique ou simplement pour les amoureux de grandes propriétés authentiques .
Un endroit hors du temps où chaque pierre raconte une histoire .
Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 sans plus tarder .
Cette annonce référence 341981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025.
Prix du bien : 269 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 500,00 €
Honoraires TTC : 5,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2024
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
