POUR LES AMOUREUX DES GRANDS ESPACES EN PLEINE NATURE.
PROPRIETE COMPRENANT MAISON ET DEPENDANCE SUR UN PARC DE 8445 m² entièrement arboré dans un environnement bucolique. La surface du terrain vous permet de laisser libre cours à vos envies (potager, plantations, bassins) - Petite rivière longeant le terrain de la propriété sans risque d'inondation.
ANCIENNE FERME D'ENVIRON 250 m² DE TYPE T11 datant de 1920.
SITUEE A SOUSTONS A 15 MINUTES DES PLAGES au calme. Elle se compose d'un salon, une salle à manger, une cuisine, 7 chambres dont 4 au RDC. 3 salles de bains, 2wc . Vous avez la possibilité d'agencer les pièces différemment, selon vos envies.
GARAGE DE 48 M² ET DEPENDANCE AVEC CHEMINEE DE 17M² .
TRES BONS DIAGNOSTICS (B et A). Pas de termites.
Toiture et isolation refaite. Production d'eau chaude avec des panneaux solaires. Chauffage avec une pompe à chaleur .
Cette annonce référence 199007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016.
Prix du bien : 980 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 942 000,00 €
Honoraires TTC : 4,03 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2178.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr