✨ Charme de l'ancien et authenticité pour ce corps de ferme de 1822 proposant un cadre de vie unique et préservé.
Présenté en exclusivité par Sandrine PÉTRONIN, conseillère en immobilier chez BSK Immobilier :
Situé à Souzy, à proximité immédiate de l’école et à 2 km des commerces de proximité, ce corps de ferme en U bénéficie d'une structure saine et de volumes généreux sur une parcelle de 2133 m² dont 1630 m2 de jardin.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cour intérieure exposée au sud, composée d'une terrasse de 50 m2 et d'un large espace abrité menant à deux caves voûtées et une chaufferie dédiée à la pompe à chaleur et au ballon thermodynamique.
La partie habitable de 138m2 se répartit sur deux niveaux organisés de manière indépendante et pouvant être reliés.
L'entrée s'ouvre sur une cuisine spacieuse, un salon, une chambre et une salle d'eau. L’étage aménagé sous rampants, dispose de trois chambres en enfilade qui conservent l'esprit originel du bâtiment, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
La propriété profite également de dépendances fonctionnelles : une grange de 112 m² servant actuellement de garage, dont l’accès en bordure de route facilite le stationnement, ainsi qu’une ancienne étable de 100 m2 au sous-sol donnant sur la cour intérieure.
Le jardin exposé Sud Est sur l'arrière de la propriété offre un havre de paix avec une magnifique vue dégagée sur la vallée.
Venez écrire la suite de l'histoire au cœur de ce domaine bicentenaire !
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre future visite.
Cette annonce référence 331476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PETRONIN (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 84380764500026.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
