SOYONS CENTRE VILLAGE - Pépite de 137m² - 4 chambres - Garage
Vous cherchez le tout-à-pied sans sacrifier l'espace ? Ne cherchez plus.
Au cœur de Soyons, je vous propose cette maison de rue familiale de 137m² où tout se fait à pied : boulangerie, commerces, école maternelle et primaire à 2 min, bus pour le collège devant la porte.
Le charme de l'ancien revisité avec goût.
On pose ses clés et on profite : menuiseries en BOIS avec double vitrage, poêle à bois dans le séjour, climatisation réversible.
Les volumes :
En bas : une entrée qui distribue intelligemment un garage avec porte électrique (accès direct intérieur, fini la pluie !), une buanderie fonctionnelle et une belle cave saine.
À l'étage : la vie de famille prend tout son sens. Une grande pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte .
4 vraies chambres, dont 3 climatisées et 1 avec dressing. Une salle de bain familiale XXL : à la fois douche italienne, baignoire et double vasque.
C'est le type de maison qu'on ne voit presque plus à Soyons centre : spacieuse, pratique, avec garage ET cave.
Idéale famille.
DPE / GES : C
Points forts :
✔️ Emplacement central et pratique
✔️ Garage et cave voûtée
✔️ 2 douches à l’italienne
✔️ Poêle à bois + climatisation dans séjour et chambres
✔️ Chambre avec dressing
✔️ Beaux volumes
📞 Maison familiale complète à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 316997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
