🏡 Maison de centre-ville 137 m² – 4 chambres – Garage – Cave – Climatisation
À deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison de 137 m² allie confort, volumes généreux et prestations modernes :
🔹 Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux avec rangements, accès direct au garage, buanderie avec évier, douche italienne, WC et cave voûtée.
🔹 1er étage – pièce de vie : spacieuse pièce de vie, avec cuisine aménagée, salon, salle à manger, avec poêle à bois et climatisation pour un confort optimal.
🔹 Espace nuit – 4 chambres :
3 chambres climatisées, dont 1 avec dressing
Salle de bain principale avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque avec rangements
Le bien bénéficie d’un garage privatif équipé d’une porte électrique roulante, conjuguant sécurité, discrétion et confort absolu.
Son accès direct et intérieur à l’habitation offre une transition fluide entre l’extérieur et l’espace de vie, un véritable luxe au quotidien, quelles que soient les conditions climatiques.
Points forts :
✔️ Emplacement central et pratique
✔️ Garage et cave voûtée
✔️ 2 douches à l’italienne
✔️ Poêle à bois + climatisation dans séjour et chambres
✔️ Chambre avec dressing
✔️ Beaux volumes
📞 Maison familiale complète à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 316997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE ESCOT (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 92923979600014.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1766.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
