📍 Stains (93240) – Quartier calme et résidentiel
👉 RARE sur le secteur : Ensemble de 3 maisons individuelles de 72 m² chacune, avec jardin, cave, véranda pour deux d'entre elles, et stationnement possible sur la propriété. Idéal pour investissement locatif, colocation, ou projet familial multigénérationnel.
🔹 Maison 1 (1949 – cachet de l’ancien)
RDC : bureau (aménageable en studio indépendant)
Étage : salon, cuisine équipée, salle d’eau avec WC
Combles : 2 chambres mansardées
Cave en sous-sol
🔹 Maison 2 (2013 – moderne et lumineuse)
Séjour ouvert sur cuisine équipée
4 chambres (2 par étage), 2 salles d’eau
Véranda + jardin privatif
Cave aménagée en buanderie
Garantie décennale en cours
🔹 Maison 3 (jumelle de la 2e)
Même agencement
Véranda, jardin, buanderie, garantie décennale
✅ Les +
Stationnement dans la cour (véhicules légers)
3 caves, dont 2 aménagées
Espaces extérieurs privatifs
Très bon état, aucun travaux à prévoir
Quartier résidentiel calme
Proche commerces, écoles, RER D, bus, Université Paris 13
Accès rapide à la future ligne 16 – Grand Paris Express
💡 Idéal pour :
✔️ Investisseurs (division, colocation, rendement locatif)
✔️ Familles nombreuses ou projets de cohabitation
✔️ Résidence principale + rentabilité
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou planifier une visite. Très belle opportunité sur le secteur !
Cette annonce référence 292300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD TRINH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 81927033100021.
Prix du bien : 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
