Devenez propriétaire d’un placement serein au cœur d’une résidence de 2006. Un bien géré, sans aucune vacance locative depuis sa construction.
Même locataire en place depuis la livraison (20 ans). Paiements irréprochables, souhaite rester dans les lieux. Bail actuel se termine en juillet 2028
Cadre Fiscal : Bien issu du dispositif Loi Robien ( loyer plafonné Zone B1 )
Surface : 48,62 m² Loi Carrez (54 m² au sol) + Balcon de 6 m².
2 pièces - 1 chambre - 1 salle de bain
Annexes : Un garage privatif en sous-sol de 13,40m² + un espace vélo sécurisé d'1,20m²
Loyer actuel : 648,20€ + 38€ de charges
Charges : 936 €/an | Taxe Foncière : 978 €.
L'immeuble bénéficie d'une situation géographique optimale, proche des axes de transport et des commerces, tout en étant niché dans un environnement paisible et arboré.
Dossier complet (bail, historique de gestion Foncia, diagnostics) disponible sur demande.
Contactez-nous pour organiser une visite et sécuriser votre patrimoine.
Cette annonce référence 327124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY SONRIER (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 84021444900018.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 936,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
