Située en plein centre ville de Sully sur loire , cette charmante demeure du début du XIXe siècle déploie tout son charme sur un terrain généreux de 1200m2.
Offrant une surface habitable de 213m2 , la propriété est actuellement aménagée en deux logements indépendants , idéale pour un projet familial , locatif ou professionnel .
Vous trouverez également plusieurs dépendances dont un vaste hangar de 110m2 ainsi qu'une ancienne maréchalerie de 50m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation .
Au rdc : une entrée , un salon séjour , une cuisine , trois grandes chambres , une salle de bain ainsi qu'un wc séparé .
A l'étage , avec entrée indépendante : un dégagement , une cuisine , un vaste séjour , deux chambres , deux cheminées en marbre , une salle d'eau ainsi qu'un wc et un grenier .
Ce bien séduit par ses éléments de caractère authentique : hauteurs sous plafond , cheminées anciennes , parquets massifs et tomettes .
Le tout s'ouvre sur un beau jardin avec accès direct à la levée de la loire .
Un bien d'exception alliant charme de l'ancien , volumes , et emplacement privilégié . A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 289054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018.
Prix du bien : 212 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 205 500,00 €
Honoraires TTC : 3,60 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5031.00 € et 6850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
