A découvrir ! agréable maison d'environ 67m2 , située dans un quartier calme à proximité du collège , du parc, du centre ville et de ses commodités .
Elle se compose d'une entrée , avec un couloir desservant un salon séjour lumineux , une cuisine aménagée équipée avec accès à une petite véranda donnant sur le jardin .
S'en suit une salle d'eau , un wc séparé ainsi que deux chambres .
Un escalier vous mènera au sous sol total , avec possibilité de garer une voiture et en plus de créer un espace supplémentaire ( buanderie , atelier ect..)
Les combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies .
A l'extérieur : un joli jardin entretenu , ainsi qu'un puit fonctionnel avec système de filtration .
Les + : Menuiserie pvc double vitrage + volets roulants solaire
Radiateurs à inertie récent
Chaudière changée il y a 3ans
Electricité refaite à neuf
Possibilité de motorisé le garage ainsi que le portail
Tout à l'égout
Une maison pleine de potentiel à visiter rapidement !
Cette annonce référence 277581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018.
Prix du bien : 124 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
