Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Sully-sur-Loire, des commerces, écoles, médecins et de toutes les commodités, cette maison neuve de 2023, en cours de finition, offre un cadre de vie privilégié, calme et recherché.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, pensée pour la convivialité et le bien-être au quotidien. Cet espace ouvert accueille harmonieusement un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne ouverte sur l'ensemble de la pièce.
La maison dispose d'un véritable espace nuit de plain-pied comprenant :
✔ Trois belles chambres
✔ Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
✔ Un WC indépendant
✔ Une buanderie fonctionnelle
Un véritable atout : les combles offrent la possibilité d'aménager facilement deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins avec salle de bain
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable :
🌳 Terrain plat d'environ 890 m²
🌳 Aucun vis-à-vis
🌳 Terrasse idéale pour vos repas et moments de détente
🌳 Jardin facile d'entretien
Cette construction récente bénéficie des dernières normes de construction et d'une excellente performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien.
🏡 Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
💎 Maisons neuves de plain-pied avec potentiel d'agrandissement, sans vis-à-vis au prix imbattable de 259 990 €.
⚡ Ne tardez pas : ce type de bien suscite un fort intérêt et pourrait rapidement trouver son futur propriétaire.
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Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Cette annonce référence 323966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014.
Prix du bien : 219 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
