Vous recherchez un bien capable de générer des revenus, de se valoriser rapidement et de sécuriser votre investissement ?
Ne cherchez plus.
Situé à Sully sur Loire dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas du centre-ville et des commodités, cet ensemble immobilier coche toutes les cases d’un projet rentable et intelligent.
👉 Un atout majeur pour un investissement rentable et pérenne.
💡 Un secteur ultra porteur
Le marché locatif sur Sully-sur-Loire est aujourd’hui en forte tension : les biens disponibles sont rares et la demande ne cesse d’augmenter.
La proximité de la centrale nucléaire de Dampierre-en-Burly génère un flux constant de locataires (salariés, prestataires, missions longues).
Sully-sur-Loire fait partie des communes les plus recherchées du secteur : cadre de vie agréable, proximité d’Orléans et demande locative largement supérieure à l’offre.
👉 Concrètement : plus de demandes que d’offres = loyers sécurisés et vacance locative très faible.
🔹 Maison principale – 142 m² habitables (DPE C)
Déjà exploitable immédiatement, elle offre : au rez de chaussée une entrée desservant Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, Une cuisine aménagée et équipée, une chambre, Un dégagement pouvant faire office de bureau (parfait télétravail / location recherchée), une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, 5 belles chambres dont une avec balcon, une salle d’eau avec WC.
Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 474 m2.
👉 Idéale pour habitation + revenus locatifs ou location immédiate
🔹 Seconde maison – potentiel exceptionnel (hors d’eau / hors d’air)
Un véritable accélérateur de rentabilité :
- Même surface exploitable (142 m²)
- Aménagement libre selon votre stratégie
- Possibilité de créer un ou plusieurs logements
👉 Vous achetez un bien… et vous en valorisez deux.
💡 Pourquoi ce bien va vous intéresser ?
- Double habitation = double rentabilité
- Mise en location immédiate possible
- Création de valeur après travaux
- Secteur à forte demande locative
- Idéal investissement, projet familial ou mix des deux
📈 Un bien stratégique : vous pouvez y vivre, louer, diviser ou revendre avec plus-value.
Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z pour adapter cette maison à vos goût et la façonner comme vous le souhaitez. Bénéficiez également de la mise en relation avec des partenaires financiers afin de vous aider à concrétiser sereinement votre projet de financement.
📞 Bien très recherché ! Les visites vont s’enchaîner — contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau.
📞 Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur.
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Cette annonce référence 332328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014.
Prix du bien : 333 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
