EXCEPTIONNELLE Maison de plain-pied lumineuse et charmante à proximité des commodités, des médecins, ... et à 5 minutes à pied du centre ville de Sully sur Loire.
Intérieur chaleureux et fonctionnel, elle offre : un salon-séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle d’eau et un WC séparé.
Le garage attenant, accessible depuis la cuisine, apporte un réel confort au quotidien.
Extérieur : Terrain entièrement clos de 600 m² sans vis-à-vis, Dépendance pouvant servir de chambre d’amis ou d’espace supplémentaire.
La maison peut être facilement adaptée pour personnes à mobilité réduite avec quelques aménagements.
Points forts : Maison clé en main, électricité aux normes, chaudière à condensation entretenu, isolation des combles, véranda avec volet roulant électrique, Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulant électrique, Cuisine aménagée Cuisinella et équipée, système d'aspirateur centralisé, VMC, Portail motorisé, Tout à l'égout, ...
Vous apprécierez son environnement calme, sa bonne performance énergétique, ainsi qu'une chaudière à condensation récente, gage de confort et d'économies.
Idéale pour un premier achat, une retraite ou un investissement
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Et pour aller plus loin : bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z avec la mise en relation avec les meilleurs interlocuteurs financier pour l'acquisition de votre cocon aux meilleurs offres pour concrétiser sereinement votre projet de financement.
Une visite s'impose !
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AVIS DE VALEUR OFFERT
Un bien rare sur le secteur : C’EST VÉRITABLEMENT UNE MAISON EXCEPTIONNELLE !
À visiter sans tarder — coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 311665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014.
Prix du bien : 139 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
