// En Exclusivité chez BSK IMMOBILIER //
🏡 Située au cœur du bourg de Sulniac, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité.
D’une surface habitable de 117 m², elle se compose de la façon suivante :
🔹Rez-de-chaussée :
. Une entrée accueillante
. Une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte
. Une suite parentale avec sa salle d'eau
. Une buanderie
. Des WC séparés
🔹Etage :
. 3 chambres
. Une salle de bain
. Des WC séparés
La maison est implantée sur une belle parcelle de 709 m², entièrement clôturée, parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Sa belle exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
📍 Les atouts :
Maison récente (2005)
4 chambres
2 salles d’eau
Buanderie
Terrain clos de 709 m²
Exposition sud
Situation recherchée dans le bourg de Sulniac
Un bien idéal pour une vie de famille confortable, à proximité des commodités
Cette annonce référence 319640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
