Vous cherchez le cadre de vie idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus. Située dans la rue des Louvetiers, au calme absolu du quartier prisé du Mont-Valérien, cette demeure de 1928 de 209 m² au sol allie le cachet de l’ancien à un confort moderne irréprochable.
Le mot d’ordre : Posez vos valises ! Entièrement rénovée et bénéficiant d'un DPE D, cette maison est prête à accueillir votre histoire sans aucun travaux à prévoir.
Un cœur de vie baigné de lumière
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère. La vaste cuisine dînatoire est le point de ralliement des petits-déjeuners complices. Le salon, avec son poêle à bois réconfortant, s'ouvre via une large baie vitrée sur une terrasse et un jardin arboré de 350 m², sans aucun vis-à-vis.
Le plus : Une suite parentale complète (dressing et salle d’eau) dès le rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied.
Un espace modulable selon vos envies
À l’étage, les enfants disposent de leur propre cocon avec deux chambres mansardées et leur salle de bains.
Mais la surprise se trouve au niveau jardin : un espace entièrement aménagé offrant une immense pièce polyvalente. Salle de jeux, home-cinéma, bureaux pour le télétravail ou chambres d'amis... à vous de choisir ! Pour la détente, ce niveau cache même un hammam privatif.
L'atout maître : La Dépendance de 36 m²
C’est la perle rare de cette propriété. Entièrement rénovée et autonome (cuisine, salle d'eau, mezzanine), cette dépendance offre des solutions concrètes :
Revenu complémentaire : Idéale pour de la location saisonnière ou étudiante.
Solution de garde : Logement parfait pour une jeune fille au pair ou un proche.
Indépendance professionnelle : Un cabinet ou bureau de prestige pour recevoir vos clients.
Une vie de quartier privilégiée
Ici, tout se fait à pied : les écoles (Romain Rolland), les balades au parc du Mont-Valérien et les commerces de proximité. Avec l'arrivée de la Ligne 15 du Grand Paris et la Défense à 15 min en bus, vous conjuguez sérénité résidentielle et hyper-connectivité.
Garage, stationnements multiples, prestations de qualité... Ce havre de paix n'attend que vous.
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Cette annonce référence 299914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200015.
Prix du bien : 995 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
