📍 Village calme, 10 min gare TGV Surgères (Paris 2h30), 20 min St-Jean-d’Angély
🌳 Parcelle 1146 m² – 2 accès
✨ Maison avec travaux à prévoir mais déjà partiellement rénovée
✅ 3 chambres + 1 à finir
✅ Séjour lumineux exposé ouest
✅ Cuisine aménagée/équipée
✅ Chauffage bois + électrique
✅ Salle d’eau + WC
🌞 Piscine Desjoyaux
🧰 Grandes dépendances (hauteur ++), idéales artisan / stockage camping-car
🌿 Terrain clos et arboré, parfait famille ou potager
💡 Gros potentiel d’agrandissement intérieur & extérieur
📍 Environnement paisible + accès rapide commodités & gare
💥 Une opportunité à valoriser selon vos projets !
Cette annonce référence 299308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.
Prix du bien : 204 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
