À Surville, dans le Calvados, à proximité de Pont-l’Évêque, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 155 m², idéalement située au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel recherché.
Cette maison familiale de 6 pièces, comprenant 5 chambres, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique classée A.
UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie d’environ 60 m², bénéficiant d’une triple exposition et de larges baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle.
Cet espace de vie convivial comprend un vaste salon-séjour ainsi qu’une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur les extérieurs.
UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED
Le rez-de-chaussée propose également :
- Une chambre avec salle d’eau privative
- Un WC indépendant
Un agencement particulièrement apprécié pour une résidence principale, permettant de profiter du confort d’une vie de plain-pied.
UN ÉTAGE IDÉAL POUR UNE FAMILLE
À l’étage, un palier dessert :
- 4 chambres confortables
- Une grande salle de bains avec baignoire et douche
- Un WC indépendant
Avec ses 5 chambres au total, cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, le télétravail ou l’aménagement d’un espace bureau.
UN GRAND TERRAIN PLAT DE 1 600 M²
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin d’environ 1 600 m², plat et spacieux, dans un cadre calme et préservé.
Un vaste garage avec porte motorisée complète cette propriété et apporte un espace pratique pour le stationnement et le rangement.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Cette maison récente bénéficie d'équipements modernes et performants :
-DPE classé A : maison économe en énergie
- Pompe à chaleur air/eau
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Grandes baies vitrées en aluminium
- Couverture en ardoises naturelles
- Finitions en pierre naturelle
- Assainissement conforme
Ces prestations assurent un excellent confort thermique, une consommation énergétique maîtrisée et une qualité de vie appréciable au quotidien.
Cette annonce référence 330867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025
CLASSE ÉNERGIE : A (63 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
