Construite en 2019 et encore couverte par la garantie décennale, cette superbe maison allie confort moderne, fonctionnalité et potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, climatisation réversible et un agencement pensé pour le quotidien.
La maison offre actuellement 3 belles chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire à terminer selon vos envies : chambre parentale, bureau, salle de jeux ou atelier… à vous de choisir !
🏡 Les atouts de cette maison :
* Construction récente de 2019, sous garantie décennale
* 3 chambres + 1 pièce à aménager en 4e chambre ou bureau
* Séjour avec cuisine ouverte de 45 m²
* Parcelle de 403 m²
* Pompe à chaleur air/eau
* Climatisation réversible dans la pièce de vie
* Vide sanitaire
* Tout-à-l’égout
* Portail électrique
* Auvent en dur sur une terrasse
* Cabanon de jardin
* Mezzanine de stockage
* Volets roulants (volets bois dans les chambres)
* DPE : A
* Accès à l'au du canal St Julien grace au forage (65 €/an)
Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux hormis l’aménagement de la pièce annexe selon vos besoins.
📞 Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison récente, économique et évolutive !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.
⚠️ Visite sur dossier validé uniquement – étude bancaire exigée
📍 Inter cabinet bienvenu
🎥 Visite virtuelle sur demande
Cette annonce référence 334407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CASTOR (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 89251867100029.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 59 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 779.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
