Édifiée sur un terrain de 490 m², la propriété se compose de deux appartements T3 distincts, chacun disposant de ses propres commodités.
🔹 Appartement 1 – T3 à l’étage (81,38 m²)
Cet appartement lumineux offre une agréable pièce de vie avec cuisine, ouvrant directement sur un balcon.
Il se compose de :
Deux chambres confortables avec possibilité d’aménagement de dressings
Une salle de bain
Un toilette séparé
Un cellier
🔹 Appartement 2 – T3 de 90 m² sur deux niveaux (à réhabiliter)
Idéal pour un projet de rénovation, cet appartement présente un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d’hiver
Une cuisine spacieuse
Une salle d’eau
Un toilette
Un hall ouvrant sur une belle cour intérieure ombragée, donnant accès à un magnifique extérieur, potentiellement piscinable
🔹 Dépendances et annexes
*Garage
*Cave
*Grenier
📍 Situation idéale
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun, facilitant le quotidien.
👉 Un bien rare offrant de multiples possibilités : habitation familiale, investissement locatif ou projet mixte avec travaux
Cette annonce référence 249548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
