Découvrez ce superbe appartement meublé de 68 m² ✨, situé dans une résidence neuve, moderne et entièrement sécurisée 🔐, au cœur du quartier très prisé de La Médoquine 🌿. Ce secteur recherché offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité 🕊️ et proximité immédiate des commodités 🛍️.
Le quartier bénéficie d’un excellent niveau de services :
🚍 Transports à proximité :
Tram B – Arrêt “Arts et Métiers” 🚋 : à quelques minutes à pied 👣
Bus 20 🚌 – Bordeaux centre / Gradignan
Bus 21 🚌 – Talence / Bordeaux
Bus 34 🚌 – Médoquine / Pessac
Bus 10 🚌 – Pessac centre, CHU Pellegrin, Mériadeck
Accès rocade 🚗 : sortie 16 toute proche
👉 Parfait pour tous vos déplacements 🌍
🎓 Écoles et établissements scolaires :
Crèches et micro-crèches du quartier 👶
École Albert Camus 🏫
Collège Victor Louis 📘
Lycée Victor Louis 📝
À 5–10 min : campus universitaires, écoles d’ingénieurs ⚙️🎓
🏠 Description du logement :
L’appartement, lumineux ☀️ et soigneusement aménagé, offre un confort optimal :
🍽️ Cuisine entièrement équipée :
Plaque de cuisson 🍳
Hotte aspirante 🌬️
Réfrigérateur 🧊
Micro-ondes ⚡
Ustensiles de cuisine, casseroles, poêles, couverts… 🍴
👉 Idéale pour cuisiner au quotidien dans les meilleures conditions !
🛏️ Chambres confortables :
Lits doubles de très bonne qualité 😴
Rangements intégrés pour un espace parfaitement organisé 🧺
🛋️ Salon cosy :
Canapé convertible pour accueillir ou se détendre 🛋️✨
Table basse moderne ☕
Bel espace de vie chaleureux et lumineux 🌟
🚿 Salle de bain moderne :
Équipements récents
Espace fonctionnel et agréable 🧼
🔑 Atouts supplémentaires :
Place de parking sécurisée 🚗🔐
Garage à vélos 🚲
Résidence calme, récente et parfaitement entretenue 🌟
📅 Disponible dès le 30 décembre
💰 Loyer : 1 070 € / mois
🧾 Charges : 80 € / mois
🔒 Dépôt de garantie : 2 000 €
⚡ Électricité et eau à la charge du locataire
📩 Merci de m’envoyer votre dossier par mail afin d’organiser une visite 😊
Cette annonce référence 311842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DE SAINT VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 92101104500017.
Honoraires à la charge du locataire : 680,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 80,00 €
Dépôt de garantie : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2022
Score DPE : 52 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 376.00 € et 509.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
