Ensemble immobilier de 885 m² sur un terrain de 2722 m², idéalement, située en plein cœur de Taninges avec un emplacement exceptionnel.
La propriété est au carrefour des plus beaux domaines skiables des portes du Soleil (les Gets, Morzine, Avoriaz…) et du Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine…) et bénéficie également de sa propre station de ski .(L’espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand ) .
L’ensemble IMMOBILIER, dispose actuellement d’un rendement locatif de 7,5 % brut et peut-être augmenté avec de la location court terme.
L’ensemble se compose de 9 appartements entièrement équipés et d’un Restaurant en pleine exploitation.
Restaurant 85m2 + 20m2 cuisine + box stockage 10m2 et 75m2 de terrasse : 2400€ HT/mois HC.
T3 50m2 RDC : 1000€/mois.HC
T3 50m2 RDC 1050€/mois HC
Chalet T4 60m2 1250€/mois HC
Étage t3 duplex le môle 50m2: 1100€/mois HC
T3 duplex 55m2 1100€/ mois HC
T3 duplex + coin montagne 1100€ HC
T3 duplex + coin montagne 1100€ HC
T6 colocation 4 chambres 480€ et 1 chambre 380€ HC
T8 appartement Triplex 6 chambres 3 SDB 3WC (occupé par propriétaire)
Tous les appartements dispose d’un box de stockage, de 1,5x4m
Tous les appartements appartements de l’étage ont tous un balcon , et pour ceux du rez-de-chaussée, dispose d’un espace jardin.(avec possibilité de piscine ou jacuzzi.)
Tous les appartements disposent d’un compteur électrique, indépendant, ainsi que le Restaurant.
L’ensemble de l’ERP de 5eme catégorie (catégorie petit Hôtel avec licence 4 )est classé en C pour le DPE et B pour le GES, avec également des poêles à granulés, certains chauffe eau sont thermodynamiques, et tous les radiateurs sont programmables à inertie sèche.
L’ensemble IMMOBILIER dispose de 2 accès dont un en rond point avec chemin privatif, et 16 places de parking .
Un garage, une salle de sports, une Piscine hors sol 5x3 chauffée, un potager et une cave complètent cet ensemble.
Contactez CLAUDE BSK, IMMOBILIER pour plus d'informations.
Cette annonce référence 311407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035.
Prix du bien : 2 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
