Découvrez cette superbe maison de ville R+2 de 109m² habitables, idéalement située au cœur de Tarascon, à proximité immédiate de la Mairie. Entièrement rénovée il y a 7 ans, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Rez-de-chaussée : L'accès à la maison se fait directement par le garage de 24m², offrant un espace pratique pour une voiture, des rangements et des vélos. À ce même niveau, vous trouverez une chambre confortable de 12m² et un WC indépendant.
Sous-sol : Un vaste garage de 24m² et une cave de 20m² complètent ce niveau. La cave, accessible depuis l'intérieur de la maison, bénéficie d'une ventilation et offre un potentiel d'aménagement exceptionnel, idéal pour créer un espace spa, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies.
Premier Étage : Accédez aux étages supérieurs par un superbe escalier orné de murs en pierres sèches et baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière. Le premier étage se compose d'une cuisine équipée de 15m² et d'un spacieux salon climatisé de 29m². Ce dernier, avec ses poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond de 3,50m, offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.
Deuxième Étage : Le deuxième étage abrite deux belles chambres climatisées de 14m² et 16m², garantissant confort et intimité. Une salle de bain moderne de 9m² et un WC indépendant complètent ce niveau.
Atouts de la Propriété :
• Rénovation de qualité datant de 7 ans, au goût du jour.
• Chaudière récente (2024).
• Menuiseries en aluminium double vitrage.
• Toiture révisée.
• Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée.
• Pas de copropriété.
Une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie urbain et confortable à Tarascon.
Aucun extérieur à gérer, idéal pour un pied à terre ou une vie citadine sans contrainte.
Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 296173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YACINE ALLAMI (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98823785500016.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
