À seulement 25 km de Tarbes et une heure de Toulouse, découvrez ce magnifique immeuble de caractère niché au cœur de la station thermale de Capvern-les-Bains, un lieu prisé pour son cadre paisible et son atmosphère bienfaisante. Situé à seulement 100 mètres des célèbres thermes, ce bien est une véritable opportunité pour un investissement rentable et pérenne.
Avec une architecture élégante datant des années 1900-1930, cet immeuble séduit par son cachet authentique et son excellent état général. Il accueille chaque année de nombreux curistes qui apprécient son confort et sa proximité immédiate avec les infrastructures de soin. Son taux d’occupation exceptionnel de 95 % entre avril et octobre en fait une valeur sûre pour un investisseur en quête de rendement.
D’une superficie habitable de 550 m², il offre une diversité d’espaces qui s’adaptent parfaitement aux attentes des résidents. Il comprend 2 studios cosy de 15 m², 8 studios spacieux de 25 m² avec cuisine séparée dont 2 avec balcon, 2 appartements T2 de 38 m² dont 1 avec balcon, ainsi qu’un superbe T3 de 58 m² doté d’un balcon privatif. Une buanderie et des annexes complètent ce bien, réparti sur cinq niveaux.
Chaleureux et soigneusement entretenu, cet immeuble séduit par son ambiance accueillante et son cadre idéal pour un séjour en toute sérénité. Sa localisation privilégiée à deux pas des commerces et des thermes renforce encore son attractivité auprès des curistes, qui reviennent chaque année avec plaisir.
Côté rentabilité, il génère un chiffre d’affaires brut d’environ 54 000 € sur 7 mois d’exploitation, avec des charges limitées à 15 200 €. Le chauffage est assuré par des convecteurs à inertie et les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation optimale.
Un bien rare alliant charme, rentabilité et emplacement d’exception, idéal pour un projet d’investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 279870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN LACRABERE (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 83348922200012.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
