Quand l’exotisme s’invite en ville ou comment créer une villa estivale au cœur de toutes les commodités ? Vous aurez la réponse en venant découvrir cette belle maison de 170 m² avec portail automatisé, car-port, piscine couverte, terrasses ombragées, barbecue maçonné et dépendances attenantes, sans vis à vis, au calme et proche de toutes les commodités.
Une belle construction, exposée plein sud, rénovée récemment pour un plus grand confort, vous y apprécierez son agencement modulable que vous pourrez adapter à votre style de vie et même à votre activité professionnelle si nécessaire.
En rez-de-chaussée, l’entrée principale est spacieuse, le séjour avec cheminée et insert s’ouvre sur une véranda et est attenant à la cuisine se prolongeant sur son arrière-cuisine, une cave et un local technique. Les deux chambres et le bureau avec son entrée indépendante bénéficient d’une grande salle d’eau et de toilettes indépendantes.
A l’étage trois très belles chambres de plus de 15 m² en parquet massif avec rangements et une très belle salle de bain avec baignoire balnéo, douche et toilettes. De très belles finitions ornent cet espace.
Le carport de 26 m² pourra protéger deux véhicules.
Vous comprendrez mon coup de cœur lors de votre visite et je vous en révèlerai tous les détails techniques.
Cette annonce référence 301618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022.
Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
