Sur la commune de Séméac, cette belle villa, attirera déjà votre regard avant d’y pénétrer. Son architecture contemporaine très fortement inspirée de Le Corbusier en impose. Le choix des matériaux, l’agencement des espaces intérieurs, la gestion de la lumière et la vue sur les Pyrénées depuis toutes les pièces en font une construction réalisée avec le soucis du bien-être de ses futurs occupants.
Bien assise sur son vide sanitaire, exposée plein sud, elle s’élève sur deux niveaux, se compose de sept pièces principales offrant toutes un accès sur l’extérieur par terrasses ou balcons. Le garage attenant est facilement accessible depuis le portail et une cave en sous-sol d’environ 20 m² vous propose un bel espace de rangement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée un grand vestibule vous accueille, le salon lumineux de 30 m² s’ouvre sur les terrasses extérieures ainsi que le séjour de 26 m² avec cuisine ouverte, des toilettes sont présentes à ce niveau.
A l’étage vous pourrez moduler l’espace selon vos envies autour des cinq chambres de la salle d’eau et de la salle de bains; par exemple une suite parentale avec salle d’eau et bureau (ou dressing) de 35 m² et trois chambres de 11,12 et 13 m² auront accès à leur propre salle de bains. Les toilettes sont séparées, toutes les pièces sont très lumineuses.
Un espace professionnel avec son entrée pourra facilement trouver sa place dans cette belle demeure.
Proche de toutes les commodités écoles, collège, transports scolaires, tous commerces accessibles à pied.
Je vous réserve une surprise lors de votre visite qui témoigne de l’attention portée à cette construction unique.
A très bientôt.
Cette annonce référence 262199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3011.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
