Maison rénovée, prête à vivre — aucun travaux, aucune surprise.
Secteur Jean Dupuis, dans un quartier résidentiel calme et prisé, découvrez cette charmante maison des années 40 entièrement rénovée. 115 m² modernes et soignés, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et conviviale.
La maison propose trois chambres intelligemment agencées : deux en rez-de-chaussée avec accès direct l'une à l'autre, parfaites pour une suite parentale avec dressing, un espace bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins et votre organisation.
À l'étage, une troisième chambre offre intimité et tranquillité, avec un espace complémentaire pouvant accueillir un coin bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint.
Une cave saine complète l'ensemble pour un rangement optimal.
À l'extérieur, une agréable terrasse privative vous attend pour les repas en plein air et les moments de détente.
Copropriété bénévole — 2 lots seulement. Vous êtes majoritaire, vous décidez librement. Zéro frais de syndic, aucun travaux urgents prévus. Une seule assurance annuelle de 380 €. Gestion simple, transparente, sans mauvaise surprise.
DPE B — faible consommation énergétique. Chauffage gaz.
À proximité de toutes les commodités, ce bien est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée, facile à vivre et immédiatement habitable.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. ❤️
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Cette annonce référence 308325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANDRÉE FONTAN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 88470462800012.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 338,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
