Idéalement située pour profiter pleinement de tous les attraits de la commune de LALOUBERE, avec ses grands espaces verts, ses 2 golfs, son hippodrome, son espace omnisports, ses écoles communales, son collège, son super marché, ses commerces de proximité… tout y est.
Cette belle bigourdane de caractère de 153 m² habitables, et son agréable jardin piscinable sans vis à vis, sur une parcelle bien clôturée de 655 m² accueillera vos projets les plus ambitieux avec 50 m² de greniers encore aménageables.
Derrière son portail ouvragé, sa cour joliment paysagée nous mène vers son entrée ornementée, ses grandes pièces lumineuses orientées plein sud, vous permettront de facilement vous projeter.
Le hall d’entrée est spacieux avec carreaux de ciment authentiques, ouvert sur le salon avec cheminée, la cuisine et le séjour, une suite parentale pourra être installée à ce niveau avec accès direct sur le jardin. Le buanderie est garage de 23 m² est attenant.
Un bel escalier en chêne massif nous conduit à l’étage composé de 3 grandes chambres de 25,55 ;19 et 18 m². Le premier grenier de 31 m² vous offrira une surface supplémentaire à aménager ou destinée au rangement.
Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont équipés de double vitrage et de volets roulants, les radiateurs en fonte assurent une bonne répartition de la chaleur l’hiver et l’été vous pourrez apprécier la fraîcheur inhérente de cette belle bâtisse.
Ses atouts charme sont bien sûr nombreux et lors d’une visite vous apprécierez son potentiel qui lui permet de s’adapter à tous les projets, un espace professionnel de pourra y retrouver sa place avec une aire de stationnement gratuite en face.
Ne tardez pas à m’appeler pour une belle visite !!!
Cette annonce référence 293084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
