À 15 minutes de Tarbes, venez découvrir cette maison familiale de 154 m² habitables (174 m² au sol), située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village de Gayan, avec une vue dégagée sur les Pyrénées.
Édifiée en 1977 sur une parcelle plate, clôturée et arborée d’environ 1 800 m², cette maison offre un beau potentiel et nécessite une remise au goût du jour, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser entièrement.
Agencement & prestations :
➡️ Rez-de-chaussée :
- Entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée et accès terrasse plein Sud
- Cuisine séparée et aménagée
- Grande chambre double
- Salle d’eau
- WC indépendant
➡️ Étage :
- 3 chambres supplémentaires
- Salle de bain
- WC indépendant
- Ballon d’eau chaude
Équipements & annexes :
- Chauffage électrique
- VMC installée
- Garage attenant d’environ 36 m²
- Enclos dédié pour chiens ou autres
- Terrain plat facile d’entretien
- Secteur très calme, sans vis-à-vis
- Assainissement individuel
- Vide sanitaire
Les + du bien :
- Belle vue sur les Pyrénées
- Grand terrain entièrement clôturé
- Configuration familiale avec 4 chambres
- Potentiel intéressant pour rénovation et modernisation
- Cadre de campagne, tout en étant proche des commodités
Contactez Jérôme NETO pour visiter!
Cette annonce référence 313639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026.
Prix du bien : 219 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
