Située quartier Saint-Antoine à Tarbes, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de toutes les commodités, venez découvrir cette solide maison familiale de construction traditionnelle qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 500 m², cette propriété développe 158 m² habitables répartis sur trois niveaux et bénéficie d'un entretien irréprochable au fil des années.
Le rez-de-chaussée propose une salle d'eau contemporaine entièrement rénovée avec WC ainsi qu'un espace permettant aisément de recréer une chambre de plain-pied, offrant ainsi une véritable flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un très grand séjour, donnant sur une immense véranda, et une cuisine séparée, aménagée et équipée sont également présents. La cuisine amène sur un ancien garage servant de cellier, de buanderie, de pièce technique et de rangement.
Les étages accueillent actuellement quatre chambres spacieuses ainsi qu'une pièce dédiée au dressing, idéale pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace bureau.
Les prestations techniques sont particulièrement rassurantes : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, combles isolés, installation électrique sans aucune anomalie, chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte, et diagnostic énergétique classé D.
L'espace de vie s'ouvre sur une vaste véranda carrelée exposée plein sud, équipée de stores, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière donnant sur une agréable cour entièrement pavée. Le jardin, agrémenté d'un arbre fruitier et d'un espace engazonné côté Est, constitue un cadre extérieur facile à entretenir et propice aux moments de détente.
Côté dépendances, la maison dispose d'un garage avec portail motorisé permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, ainsi que d'un ancien garage intelligemment transformé en buanderie, cellier, local technique et espace de rangement, bénéficiant d'un carrelage, de menuiseries en double vitrage et d'un volet roulant électrique. Une dépendance fermée avec cave ainsi qu'une seconde dépendance ouverte complètent avantageusement l'ensemble.
Aucun travaux ne sont à prévoir. Quelques rafraîchissements décoratifs pourront être envisagés pour personnaliser les lieux selon vos goûts, mais la maison est parfaitement habitable immédiatement.
Taxe foncière 2025 : 1 923 €.
Une opportunité rare sur le secteur, proposée à seulement 1 260 €/m², offrant un excellent rapport qualité/prix pour une maison familiale entretenue, fonctionnelle et idéalement située.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 339814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
