Maison de 207 m² à Tarbes

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE, A SAISIR Villa Spacieuse Idéale pour Grande Famille à Proximité de l'Université

**Description :**
Découvrez sans attendre cette magnifique villa individuelle idéalement
située, au calme tout en étant à TARBES dans un petit quartier résidentiel. parfaite pour une grande famille.
Cette propriété bien entretenue offre un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux, avec de 2 appartements de 100 et 106 m2.

**Caractéristiques Principales :**

- **REZ DE CHAUSSEE :**
- Entrée accueillante, distribuant sur toutes les pièces du Rez de Chaussée et de l'étage par un escalier intérieur. Un 2 -ème escalier extérieur dessert également l'étage qui devient indépendant.
- Vaste séjour-salon lumineux de 39 m²
- Cuisine équipée avec cheminée de 25,40 m²
- 2 chambres spacieuses
- Salle d'eau élégante
- WC séparé
- Garage avec cave à vin !
- Terrasse idéale pour les repas en plein air.
- Pergola pour des moments de détente.
- Terrain ombragé de 524 m²

- **À l' ETAGE:**
- Grand séjour ouvert sur cuisine, de 39 m².
- 3 chambres supplémentaires.
- Salle d'eau moderne.
- WC séparé.
- Grand dressing pour le rangement.

**Emplacement :**
Cette villa se trouve dans une impasse, garantissant la tranquillité.
Elle est idéalement située à proximité de l'université, ce qui en
fait un choix parfait pour les étudiants ou les familles.

A VISITER ABSOLUMENT SANS TARDER ..!!!

**Évaluations Énergétiques :**
- DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe C
- Émissions de Gaz à Effet de Serre : Classe C

**Prix : 247 000 €**
Collaboration acceptée avec tous confrères ayant des clients sérieux.
Cette annonce référence 211969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOUNIA ESTRADE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 90805405900013.

Prix du bien : 247 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr