AUREILHAN, dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre et de toutes commodités.
Cette VILLA moderne de 1964, d’une superficie habitable de 154 m2, à rénover, surélevée de 75 cm par 4 marches et une rampe d’accès, sur un terrain plat et arboré de 2079 m2,
Comprend :
Entrée, dégagement.
Grand Séjour spacieux et lumineux de 46 m2 avec cheminée, exposé Sud et donnant sur une terrasse de 55 m2 et piscine (10x5) à rafraîchir.
Cuisine séparée et aménagée de 17 m2.
Bureau de 15 m2, donnant au Sud sur terrasse.
4 Chambres de : - 16 m2 (sud) – 13 m2, donnant à l’est et sur terrasse (20 m2) – 9 m2 (nord) – 9,20 m2 (nord).
Salle de bains avec WC.
Salle d’eau avec WC.
Un sous -sol de 52 m2.
Un garage pour 2 voitures de 44 m2 + réserve de 18 m2.
Villa à rafraîchir, nécessitant l’installation d’une pompe à chaleur, raccordée aux radiateurs en fonte existants, pour améliorer l’économie d’énergie.
Cette villa sera visitable exclusivement le samedi 15 mars de 9 h à 16 h sans interruption, et sur prise de rendez-vous uniquement, en contactant le mandataire au 06 72 75 45 09.
Aucune visite ne pourra être effectuée avant, merci pour votre compréhension !!
Cette annonce référence 276091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOUNIA ESTRADE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 90805405900013.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Score DPE : 279 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
