Située dans un hameau verdoyant, à seulement 1 km du bourg de Taupont, cette charmante maison, mitoyenne des deux côtés, offre un cadre de vie calme et naturel, à proximité immédiate des commodités (boulangerie, épicerie, coiffeur, école, pharmacie, médecins…) et du Lac au Duc, idéal pour les promenades et activités de plein air. La ville de Ploërmel se trouve à seulement cinq minutes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 50 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, un coin cuisine et plusieurs espaces annexes actuellement utilisés en buanderie, cellier et débarras. Ces pièces offrent un réel potentiel de transformation, notamment pour la création d’une chambre ou d’un bureau de plain-pied.
À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Grenier au-dessus.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à l’avant avec stationnement privatif clôturé, ainsi que d’une seconde terrasse à l’arrière avec vue sur le jardin. Le terrain, accessible directement par une route située à l’arrière, permet un accès pratique pour tout projet de jardinage, potager ou aménagement paysager.
Les ouvertures à l’avant sont en double vitrage.
Certains travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, sols et chauffage à l’étage, isolation toiture, fosse septique...), pour personnaliser et valoriser pleinement cette maison au fort potentiel.
Une belle opportunité pour les amateurs de calme, de nature, et de projets !
Cette annonce référence 292235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013.
Prix du bien : 140 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
