Magnifique longère chaleureuse de 190m² environ située à moins de 20 minutes de Loches, vous accueil par un pièce de vie lumineuse par sa baie vitrée, ouverte sur son salon avec cheminée en pierre de taille. Vous apprécierez les tomettes et les poutres apparentes.
Vous trouverez également une grande cuisine équipée, sa buanderie/ local technique, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un accès cave en sous-sol.
A l’étage, la mezzanine avec espace bureau dessert une chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing, 2 autres chambres lumineuses ainsi qu’une pièce à aménager.
Dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et proche des commodités et des écoles, cette longère rénovée présente un réel cachet et de belles possibilités d'aménagement supplémentaires avec sa dépendance à rénover de plus de 100m² (gite, chambres d’hôte, garage etc...), son atelier et sa cave.
Vous apprécierez le jardin bucolique et arboré ainsi que son coin potager, son puits, le tout sur une parcelle de 1300m².
Système de chauffage au fioul et par la cheminée / Assainissement individuelle récent et écologique
Cette annonce référence 252014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉGOLÈNE DE LA FÉRONNIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92755899900011.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
