Exceptionnelle opportunité pour les familles exigeantes !
Sur un terrain clos et arboré de 1087m², cette maison offre un cadre de vie privilégié.
Cette magnifique demeure de 234 m² habitables, est idéalement située à proximité de toutes les commodités (Transports, pistes cyclables, commerces, écoles...)
Située entre Dijon et Besançon non loin de l'autoroute A39 (Sortie Choisey), à seulement quelques minutes de Dole et à 3min du Grand parc des Vernaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 120 m² comprenant un salon/séjour de 45 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte de 34 m².
La cuisine de 16,90 m² s'ouvre également sur la terrasse pour plus de convivialité à la belle saison.
Trois belles chambres de 11m², 12m² et 13 m², une salle de bain en marbre, un WC et de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant une salle de bain avec baignoire, un WC et deux vastes pièces de plus de 53 m² et 60 m², qui vous offrira un potentiel d'aménagement incroyable.
Un sous-sol de 153 m² avec deux grandes portes de garages est entièrement carrelé où vous pourrez y ranger facilement et largement 4 véhicules, sans compter vos deux roues.
Il comprend également 4 pièces supplémentaires (buanderie, cave à vin, stockage...) idéale pour le rangement.
Les fenêtres sont en double vitrage, le ballon est électrique pour l'eau chaude.
La Dalle du Rdc est chauffante et les radiateurs sont électriques.
Evacuation par le tout à l'égout.
La qualité des matériaux utilisés et la largeur des murs confèrent à cette propriété un cachet indéniable.
Ne manquez pas cette occasion, Contactez moi, dès maintenant pour organiser une visite.
Cordialement,
Cette annonce référence 239952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAEL MOREL (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 53145238100035.
Prix du bien : 365 750,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 4,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
