En Exclusivité, sur la commune de TAVERNES (83670) un village magnifique ! Cette villa exceptionnelle, érigée en 2015, incarne l'excellence architecturale en bois et le raffinement. Idéalement située à seulement 1 minute à pied du centre-ville, elle offre un mode de vie privilégié, à 40 minutes de Brignoles et 50 minutes de Draguignan. Nichée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 2998 m2, cette propriété bénéficie même de la possibilité d'ajouter une piscine, sublimant ainsi son cadre enchanteur.
D'une superficie habitable de 92 m2, cette villa bioclimatique représente le parfait équilibre entre confort et efficacité énergétique. Imprégnée de tranquillité, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, entourée de champs verdoyants, au sein d'un quartier résidentiel paisible, offrant ainsi une intimité totale.
À l'étage, une Suite Parentale, ainsi que deux autres chambres toutes pourvues de placards. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent cet étage, accompagnés d'un bureau, idéal pour vos activités professionnelles à domicile.
Le rez-de-chaussée vous invite à la convivialité avec un somptueux salon-séjour de 42 m2 agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Une connexion directe à une magnifique terrasse en bois orienté plein Sud, vous permet de profiter pleinement d'un espace de vie en plein air, offrant une atmosphère parfaite pour les moments de détente et de partage. Un WC indépendant avec lave-mains, un accès au garage avec portail automatique (de 18 m2) et à une véranda, un jardin d'hiver de 15 m2 supplémentaires complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. La véranda offre un espace polyvalent qui pourrait aisément être transformé en une quatrième chambre selon vos besoins.
L'un des points forts de cette propriété réside dans sa parcelle détachable d'environ 1200 m2, offrant la possibilité d'une construction supplémentaire avec une emprise au sol de 15% et un étage, dans la zone UCb. Les viabilités sont déjà présentes au bord du chemin, facilitant ainsi le processus.
Parmi les autres avantages notables, mentionnons le groupe de ventilation double flux Confort Air Luxe, garantissant des économies d'énergie exemplaires, la micro-station Phyto Plus Bio aux normes, le double vitrage, les stores électriques, le cumulus Atlantic de 200 L, la fibre optique, l'interphone, et bien sûr, le calme absolu.
Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à planifier votre visite, car elle ne restera pas disponible longtemps. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien !
Delphine KOSOWSKI: 06.12.33.51.71
Cette annonce référence 229493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
