Maison de 365 m² à Templeuve

Descriptif du bien

En fond d’allée, caché derrière un grand portail, à l’abris de tous regards, ce bijou entièrement sécurisé vous attend pour écrire une belle et nouvelle histoire.

Situé sur un terrain de 2 724 m2 donnant sur les champs, ce loft sur 2 niveaux classé C entièrement parqueté, sans travaux, vous procurera une sensation d’espace, de luminosité, de quiétude tout au long de votre visite.

Dès l’entrée, un hall distribue l’ensemble des pièces.

Sur votre gauche, un grand salon (environ 79 m2) baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures et son mur vitré. De belles soirées cocooning sont à prévoir grâce à sa cheminée design.

Ouvert en partie sur le salon, un spacieux espace repas et cuisine, (environ 80 m2), avec insert dernière génération, réserve et espace technique attenant. On adore la cuisine équipée habillage inox, l’évier en îlot central, les nombreux rangements, les grandes baies vitrées et l’ouverture sur l’espace piscine.

En face, un couloir donne accès à une salle de bain et douche (environ 19 m2) avec meuble double vasque, une buanderie avec rangements (environ 8 m2), deux toilettes séparés (Femme & Homme) au design Philippe Starck, un dressing (environ 5 m2) et au garage.

Sur votre droite, le hall donne vue et un deuxième accès au garage avec porte sectionnelle, entièrement isolé et carrelé (environ 42 M2). Garage pouvant accueillir 3 voitures.

Un magnifique escalier, mélange de structure inox et marches en verre, vous mène à l’étage.

Sur votre droite, un palier, pouvant faire office de salon ou bureau d’environ 17 m2 (25 m2 sol), distribue une première partie nuit, composée de 3 chambres, dont deux d’environ 22 m2 (31 m2 sol) et une d’environ 17 m2 (24 m2 sol), et un WC.

Une magnifique passerelle, avec puits de lumière circulaires au sol faisant référence aux ouvertures du garage, de la chambre parentale et de la piscine, surplombe l’espace de vie. Elle vous conduit à la chambre parentale d’environ 31 m2 (48 m2 sol) avec dressing. Les plus de cette chambre : la récente climatisation réversible, la télé suspendue, une ouverture sur le séjour, la possibilité de rangements supplémentaires, l’espace gym et, à sa sortie, la vue sur la terrasse extérieure et la piscine.

Un espace de détente & convivialité de 232 m2 (sol béton ciré récent) se compose ainsi :

Côté jardin, la piscine de 5 m x 10 m entièrement refaite (liner piscine gris anthracite, éclairage LED multicolore, margelles lisses), bénéficie d’un contrat d’entretien de 500€/an, piscine au sel.

Le long, un espace douche, un WC et des placards. Attenant, un local technique avec baie vitrée donnant sur le jardin faisant aussi office d’atelier d’environ 15 m2.

De grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse bois récente exposée nord/ouest.

Côté maison, un grand espace bar, salon et spa. Une baie vitrée s’ouvre sur une terrasse bois couverte d’environ 18 m2 exposée sud/ouest, terrasse également accessible par le couloir de la maison.

Les + :
Son classement énergétique C limite B ;
Grande terrasse bois extérieure le long de la maison exposée sud/ouest ;
Chauffage au sol en géothermie (sauf salon) ;
Adoucisseur d’eau (contrat d’entretien annuel) ;
Isolation extérieure récente ;
Toiture révisée ;
Salle de bain récente ;
Portes intérieures isolantes récentes au rdc.

Vous l’aurez compris, ce bien qui, à plusieurs reprises a été source d’inspiration des magazines de déco, souvent utilisé pour des shootings photos, séminaires… sera votre coup de cœur !

Un havre de paix au cœur d’une Pévèle active et dynamique, d’une ville offrant tous les services (écoles, collèges, lycées, structures sportives, culturelles, médicales, théâtre, cinéma, centre aquatique, golf…, proche de Lille par train ou voiture.

Une vidéo est disponible sur demande. L’envoi de votre pièce d’identité sera demandé en retour.
Cette annonce référence 195440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037.

Prix du bien : 1 133 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 100 000,00 €
Honoraires TTC : 3,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr