TERMINIERS, proche de Patay.
à seulement 1h15 de Paris, 30min d'Orléans et 20min de la Base militaire de Bricy.
Découvrons ensemble cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
✨ Environ 150 m² de bonheur à partager :
✔️ Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
✔️ Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois
✔️ 3 belles chambres, dont 2 avec dressing
✔️ Un grand bureau idéal pour le télétravail
✔️ Un grenier aménageable d'environ 40 m² offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou bureau supplémentaire
🌳 Côté extérieur :
Vous profiterez d'une parcelle close de 739 m² sans vis-à-vis, parfaite pour savourer calme et intimité.
En complément, une grange traversante de plus de 73 m² avec mezzanine
🏠 Plusieurs dépendances : atelier, cave voûtée, bûcher, préaux...
Un véritable atout pour les amateurs de stockage, de bricolage ou les projets professionnels.
Les points positifs :
✅ Pompe à chaleur air/eau
✅ Isolation thermique par l'extérieur
✅ Toiture récente
✅ Cuisine Ixina aménagée et équipée
✅ Double vitrage
✅ Fibre optique
✅ Portail électrique
✅ Bonne performance énergétique
❤️ Coup de coeur possible pour cette maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un artisan souhaitant bénéficier d'importantes capacités de stockage.
📞 Ne tardez pas à me contacter pour effectuer une visite.
Cette annonce référence 347527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039.
Prix du bien : 228 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
