🌿 Ancienne ferme rénovée – 145 m² – 4 chambres – 6 800 m² de terrain – Dépendances – Fort potentiel
À seulement 5 minutes de Saint-Paul-Cap-de-Joux et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante ancienne ferme rénovée d’environ 145 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant.
École maternelle à seulement 2 minutes, idéal pour une vie de famille sereine.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 6 800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels.
🏡 La maison
Le rez-de-chaussée se compose :
D’un hall d’entrée,
D’un séjour chaleureux de 21 m²,
D’une cuisine / salle à manger lumineuse de 26 m² exposée plein sud, équipée d’un poêle à bois et d'un sellier,
D’un WC indépendant.
À l’étage :
4 belles chambres,
Une salle d’eau avec WC.
🔨 Dépendances & potentiel
De nombreuses dépendances complètent le bien :
Deux porcheries,
Une étable,
Un hangar.
Elles offrent un fort potentiel d’agrandissement, de stockage, d’atelier ou de projet professionnel.
☀️ Atout économique
La présence de panneaux photovoltaïques permet de générer un revenu complémentaire non négligeable, contribuant à alléger les charges courantes (taxe foncière, eau, électricité…).
Chaudière a bois.
Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés.
Une propriété idéale pour une famille, un artisan ou un projet à la campagne, alliant charme, espace et potentiel d’évolution.
Cette annonce référence 321073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY GRESLON (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 89796985300018.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
