Située dans un quartier très calme, verdoyant et particulièrement apprécié de Thann, cette maison de 108 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 ares, offre un très beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ambitieux.
La maison se compose de :
Un double garage
Un sous-sol complet
Un premier niveau en rez-de-chaussée avec cuisine, salle de bain, wc séparé et une salon-éjur
Un dernier étage comprenant 3 chambres et 2 salles de bain
L’ensemble bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d’une distribution ergonomique et de volumes intéressants, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies.
Suite à un sinistre survenu en 2002, la maison a été fortement endommagée, principalement par l’eau lors de l’intervention des pompiers. De très importants travaux de rénovation sont à prévoir. Il s’agit aujourd’hui d’un bien dans lequel on achète essentiellement quatre murs et un toit, offrant une page blanche idéale pour créer un projet sur mesure.
À noter : la toiture a été entièrement refaite par l’assurance et se trouve en excellent état, un atout majeur pour ce type de projet.
Ce bien s’adresse avant tout à une famille bricoleuse, des investisseurs, ou des passionnés de rénovation souhaitant façonner leur futur lieu de vie à leur image, dans un environnement paisible et recherché.
Un projet à fort potentiel, dans un cadre privilégié, pour ceux prêts à se retrousser les manches !
Cette annonce référence 320041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLOÏSE GUILLEMEAU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 94798663400014.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 337 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
