Bâtisse d’Exception, un véritable joyau niché au cœur du village de Théméricourt, offrant un cadre de vie à la fois historique et verdoyant, tout en étant à moins d'une heure de Paris. Elle est idéalement située à seulement 10 minutes en voiture de Cergy-Pontoise, avec un accès facile à la gare direction Paris St-Lazare ou Marne-la-Vallée, également à 10 minutes en voiture.
Cette élégante maison en pierre, agencée en forme de L, s'étend sur une superficie d'environ 470 m² et offre un agencement des plus fonctionnels :
Au rez-de-chaussée, un Grand séjour/salle à manger d'environ 70 m², avec une cuisine semi-ouverte qui s'ouvre sur une charmante terrasse et un jardin privatif d'environ 1000 m², offrant intimité et sérénité, agrémenté d'un abris de jardin et d'une pergola. Une buanderie, une salle de bain et un WC séparé.
L'étage accueille 4 grandes chambres, dont une dotée de sa propre salle de bain privée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La seconde partie de l'étage : d'environ 200 m², abrite 2 TRES GRANDES chambres d'environ 52m² avec salle de bain privatives.
Possibilité au RDC d'une habitation.
Un studio duplex indépendant d'environ 30 m² qui est loué 640 € TTC.
Un studio attenant à la maison avec entrée individuelle et petit jardin d'environ 35 m² qui est loué 500 € TTC
Caractéristiques Supplémentaires : Cette maison est entièrement équipée d'un système de géothermie, garantissant confort et efficacité énergétique.
Possibilité de créer un gîte ou de continuer l'activité de chambre d'hôtes.
Vous bénéficiez également de 6 places de parking pour vos besoins en stationnement.
Travaux à prévoir.
En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, nous vous informons qu'une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant visite.
Disponible 7j/7
Cette annonce référence 248249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2021
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
