Une opportunité rare à Théza pour un projet de vie et/ou un investissement. Cette maison 3 faces de 150m², sur une parcelle de 265m².
1. L'ÉTAGE: Un T4 lumineux et fonctionnel.
La structure est saine et se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et des combles aménagés.
Le vrai plus réside dans ses équipements récents, qui garantissent votre confort futur et maîtrisent vos factures :
Chauffage : Pompe à chaleur (2021)
Eau Chaude : Chauffe-eau thermodynamique (2021)
Confort d'été : Climatisation réversible (2021)
2. LE RDC À RÉNOVER (Potentiel T3)
C'est ici que se trouve le potentiel. Un RDC structuré (ancien T3), avec entrée indépendante, à rénover. Il comprend 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un garage attenant.
Parfait pour :
Un revenu locatif qui financera votre projet.
Une profession libérale avec visibilité.
Un espace de vie distinct, parfait pour un projet bi-famille.
3. LES EXTÉRIEURS:
Un jardin clos de 265m², barbecue et forage (atout économique majeur). Le bien comprend également un garage.
SYNTHÈSE ET TRANSPARENCE : Ce bien est une opportunité pour un acheteur averti, artisan ou investisseur, qui saura valoriser le RDC tout en capitalisant sur les équipements de confort (PAC, etc.) déjà installés à l'étage.
Cette annonce référence 311983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN NIETO (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98540253600017.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
