Un bien rare en cœur de ville, conjuguant volumes exceptionnels, intimité et prestations de qualité.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
- Villa d’exception d’environ 350 m² habitables
- Terrain arboré d’environ 3 100 m², en plein cœur de ville
- Aucun vis-à-vis, pour une intimité préservée
- Vue panoramique sur la vallée de l’Orb et la chaîne des Pyrénées
- Double séjour cathédrale de 77 m² avec cheminée et climatisation
- 4 suites parentales avec salles d’eau privatives
- Bureau et chambre supplémentaire à l’étage
- Cuisine contemporaine entièrement équipée, arrière cuisine intérieure avec buanderie et cuisine extérieure avec barbecue
- Vaste sous-sol aux multiples possibilités d’aménagement, actuellement un appartement indépendant avec séjour, cuisine/2 suites parentales
- Garage et Box
- Piscine d’inspiration balinaise et terrain de tennis
- Parcelle cadastrée complémentaire d’environ 630 m², sous réserve des règles d’urbanisme applicables
- À proximité des commodités, de Béziers et du littoral
Cette annonce référence 351180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025.
Prix du bien : 840 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
