À THÉZAN-LES-BÉZIERS, PROCHE DU CENTRE, découvrez cette VILLA F4 de 115 m² sur une PARCELLE DE 384 m². Lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un SÉJOUR - SALON avec CUISINE AMÉRICAINE ÉQUIPÉE de 39 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Le COIN NUIT comprend 2 CHAMBRES de 11 m² et 12 m², une SALLE D’EAU avec DOUCHE et BAIGNOIRE, ainsi qu’un WC.
Un DRESSING DE 13 m² avec ACCÈS DIRECT À L’EXTÉRIEUR complète ce niveau. Actuellement utilisé comme RANGEMENT, cet espace offre un POTENTIEL pour AMÉNAGER UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE ou un ESPACE MODULABLE selon vos besoins. Une BUANDERIE de 13 m² avec MEZZANINE, elle aussi avec accès extérieur, renforce la fonctionnalité de la maison.
La villa dispose également d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE GAINABLE, pour un confort optimal toute l’année.
À l’étage, une 3ᵉ CHAMBRE PRIVATIVE de 11 m² avec WC offre un espace indépendant idéal pour un adolescent ou des invités.
À l’extérieur, le JARDIN ARBORÉ constitue un véritable espace de vie supplémentaire : ensoleillé et facile d’entretien, parfait pour se détendre ou recevoir, avec 2 CABANONS EN BOIS pratiques pour le rangement.
L’ ALLÉE PRIVATIVE permet le stationnement de 4 à 5 VÉHICULES ou un CAMPING-CAR, un atout très apprécié. L’accès est sécurisé grâce à un PORTAIL ÉLECTRIQUE complété d’un PORTILLON.
Une maison pratique, ensoleillée et idéalement située : un bien qui s’adapte à tous les modes de vie et se visite sans tarder.
Cette annonce référence 311860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
