Idéalement située au centre de Thézan-lès-Béziers, village vivant et recherché à quelques minutes de Béziers, cette maison de village saura vous séduire par son équilibre parfait entre authenticité et confort moderne.
Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage. Elle s’ouvre naturellement sur un spacieux salon-séjour climatisé, baigné de lumière, où il fait bon vivre en toute saison.
Dans le prolongement, un patio intimiste, d'environ 25m² vous invite à profiter de moments de détente à l’abri des regards.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une élégante suite parentale, véritable cocon, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille ou invités, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Vous y découvrirez également une agréable terrasse d'environ 30m² ensoleillée, parfaite pour savourer les belles journées du sud en toute tranquillité.
Les combles aménageables viennent compléter ce bien et offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux…).
Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : climatisation, double vitrage, espaces extérieurs rares (patio + terrasse) et une organisation des volumes pensée pour la vie de tous les jours.
Enfin, l’emplacement est un véritable atout : vous profitez ici de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, services de santé, marché local), tout en restant à proximité immédiate de Béziers et des grands axes.
Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille ou comme pied-à-terre ensoleillé. Une opportunité rare sur le secteur.
Cette annonce référence 325883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DECUP (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 47770038900091.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 859.00 € et 1162.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
